Nejlepší investice do orné půdy

Vysoké popularitě se v současné době těší orná půda.
Dlouhodobě si uchovává hodnotu a generuje výnos z pachtovného.
Výnosu navíc lze dosáhnout výkupem a scelováním menších políček.


Růst tržní ceny orné půdy byl v uplynulých letech mimořádný.
Hlad po výnosech žene v době nulových úrokových sazeb nahoru ceny všech nemovitostí.
Se zemědělskou půdou to není jinak. Trh se ale nejspíš už začíná přehřívat, podle mnohých expertů cena půdy v tomto roce nejspíš už moc stoupat nebude.

Dlouhodobě spíš konzervativní investice

Spekulativní investoři při stávajících cenách o zemědělskou půdu pomalu ztrácejí zájem.
Pokud nedojde k nějakému regulativnímu zásahu státu, měla by cena zemědělské půdy dlouhodobě dál růst.
Bude to ovšem – jak se dá předpokládat – výrazně pomalejším tempem.
Ve větší míře se tak o půdu budou zajímat jen dlouhodobí investoři.

Spolu s růstem ceny orné půdy totiž dlouhodobě roste i pachtovné (nájemné) z této půdy.
Rentabilita pronájmu orné půdy je sice relativně nízká (kolem dvou procent ročně), ale pro mnohé investory je to stabilní příjem, který má rostoucí tendenci, podobně jako když pronajímáte byt.
A orná půda je všeobecně mezi investory vnímána jako velmi dobrý dlouhodobý uchovatel hodnoty.


Zemědělská půda se proto hodí do leckterého investičního portfolia.
Pro investory, kteří se nechtějí trápit s výkupem pozemků a následně se handrkovat se zemědělci a řešit daně a jiné starosti, se nabízí možnost nakoupit podíly na orné půdě prostřednictvím investičního fondu.